服务热线:
欢迎光临环亚娱乐国际,环亚娱乐国际厅网站!
新闻动态
您当前的位置:官网首页 > 新闻动态 >

豆瓣租房?影响力、靠谱率竟然“秒杀”58同城和中介

发布日期:2019-06-19

什么渠道可以租到房屋?朋友介绍?贴在墙上的小广告?中介门店?还是58同城等互联网平台?

在一线城市,利用互联网渠道和中介门店租房是主流方式。例外情况也有,比如城中村房源、品牌长租公寓房源,都有自己直租渠道。

一份名为“房互·租房及民宿平台影响力(BI指数)排行榜”的榜单显示,在互联网租房平台中,豆瓣租房小组力压市场所熟悉的58同城、赶集网、贝壳租房等大流量平台,成为影响力NO.1,让人眼前一亮。

该份榜单介绍,数据乃依托百度大数据、百度舆情数据,通过搜索指数、媒体指数、情感指数、社交指数、运营指数等5个维度,分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

中国租房人口在2亿左右,市场规模约1.2万亿元,未来几年内有望达到3万亿元,达到房地产销售规模的五分之一左右。在这个万亿市场中,租赁双方之间的信任仍然大于效率、品质等因素。

“你以为多穿几个马甲我们就不认识你了?”

图片来源:豆瓣社区

现代中国租房史,从遍地贴满招租启示的年代,走过几十年风风雨雨,经历一代又一代“包租婆”与承租人的抗争,其中还衍生了一批亦敌亦友的中间人——中介,来进行搭桥与牵线的辅助作用。无奈的是,各方实力势均力敌,时刻斗智斗勇,这一路各自披荆斩棘,却也产生了一种难舍难分的情感。

八九十年代的租房,没有电话也没有网络,BB机是奢侈传讯工具的租房1.0时代,奔走相告和碰碰运气,都成为当时能否租到房子的一种“方式”,不过也还是有让人怀念的一点,毕竟当时的租房物价和现在租房物价相比,都会幸福的令人流下眼泪。

日子逐渐富起来了,千禧年后的人租房选择越来越多样,不断便利的交通以及信息传达的便捷,租房比过去更加简单,获取信息的方式从被动变为主动,甚至有了更多第三方的促成。也就是在那段日子里,房东、中介与租客之间开始了一段又一段的爱恨情仇。

一直到互联网出现,各式租赁APP开始兴起,新一代年轻人正式进入租房3.0时代。点开一个手机软件便可知道房源的具体信息,图片、视频、位置、评价似乎应有尽有,但这种仅是隔着屏幕的了解,遇到虚假信息、水军刷评的风险也时刻存在。

作为曾经一代文艺青年的精神角落,豆瓣承载着每个人多多少少的青春记忆。创立于2005年的豆瓣,最开始主打书籍、影音以及一些与文艺有关的东西,后面做大了豆瓣评分、豆瓣小组,前者作为影视评分的权威代表为大家所熟知;后者则类似是一种通过聚集兴趣爱好、互动交友等联系而建立的“社群”。

图片来源:豆瓣社区

豆瓣小组2005年上线,定位于“对同一个话题感兴趣的人的聚集地”,至今已有30多万个小组被用户创建,月独立用户超过5500万。内容包括娱乐、美容、时尚、旅行等生活的方方面面。用户在这里发布内容,同时也通过互动或浏览,发现更多感兴趣的内容。

此次被评选上的“豆瓣租房小组”,是豆瓣众多小组中的一个分类,通过所属地区用户创建,主要服务于特定区域的成员。有意思的是,作为租赁属性存在的豆瓣租房小组,有一套自身独具特色的行事风格。

当大多数租赁平台如安居客、58同城、赶集网中介横行的时候,在豆瓣里中介却是一种分分钟被“秒杀”的存在,这些常年混迹在豆瓣的文青兄弟姐妹,总有各种方法鉴定发布房源者的真实身份。

主打UGC的租房小组和豆瓣其他的小组一样,有着专属的小组组长进行管理,加入小组的组员看似像进入了一个虚拟网络社区,飘荡在互联网世界无所拘束,实则每一个小组都有自己的组规和原则,这些规则大多都已达成了一致共识——拒绝不良中介和广告。

作为手握几十万大军的小组组长,如何保证小组持续稳定,帮助自身组员共享受益信息,是____的职责,而中介在小组的存亡也都是组长们动动手指头的事情。正因如此,豆瓣租房小组租房“靠谱率”常年力压各大租赁网站和APP,成为了不可多得的宝藏租房神器。

目前,在豆瓣小组的分类上搜索“租房”两个字,可以看到大大小小将近3000多个被检索出来与租房相关的小组。粗略统计,这些小组起码聚集了几百万的年轻用户,每天产生的租房信息和交易少则几百条,多则上万条。其中,组员人数最多的是“北京租房”的小组,成立于2007年1月28日,组员高达86万名。

排名稍后的各大城市租房小组,如上海租房、广州租房、深圳租房等小组人数也都达到62万、29万、22万不等,这些小组虽然所处地区不同,但同样的都在开放求租、出租、出售、二手房交易等一切和房屋有关的共享信息。

图片来源:豆瓣社区

深圳租房小组最大阵营是名为“深圳租房团”小组,成立于2008年5月11日,其次是深圳南山租房、深圳福田租房、深圳宝安租房等更加细分区域的租房小组,申请加入小组一般都需要审核,审核通过后再是发布租房信息,寻找自身需求的合适房源,最后留下联系方式或是通过“豆邮”,后者是豆瓣社区专属的联系方式。

深圳作为移民城市,租赁市场也是各大中介机构排兵布阵的重要阵营。随处可见的三好邻居——链家、中原、乐有家,支撑起了深圳租房市场的半壁江山。而链家旗下自如平台更是打开了租房市场的新型模式,拎包即入住搭配管家贴心服务,只不过高额的服务费和甲醛风波,也难免有些令人望而却步。

再到58同城、赶集网、安居客这些早期的租房平台,充斥着太多虚假房源和不良中介,豆瓣租房小组的出现,就好比没有中间商赚差价的黑马,一时之间成为了一个神奇的存在。

豆瓣也并不是没有尝试过做真正的租房业务。2018年5月,豆瓣上线了“豆瓣租房”的微信小程序,开通了北京、上海、广州、深圳、杭州五个城市,主打为豆友们精选租房小组内的优质房源,先后提供了房源搜索、发布房源、发布求租、实名认证、房源认证、举报等功能。

好景不长,豆瓣于今年4月4日宣布进行业务调整,豆瓣租房公众号、豆瓣租房小程序及APP发布豆瓣租房公告,“豆瓣租房”停止运营,频道内的房源发布及认证通道都被下架关闭。

图片来源:豆瓣租房公众号

有人猜测,做成业务的“豆瓣租房”也遭遇到了虚假房源、第三方介入的棘手问题,甚至还因此出现了中介买卖豆瓣ID来发布房源的行为,最后只好将业务下线。如今,豆瓣租房关闭了旗下的租房业务,但其租房小组依然活跃。

业主直租、社交属性带来的信任感,给豆瓣在租房领域带来了影响力和靠谱率。

豆瓣租房不靠谱套路

1.不可思议的便宜,和当前市场价格严重偏离。

2. 过多选择和价位,房源图片过度PS修饰,过于精美。

3. 只留微信二维码,且重复出现在各个帖子里,备注:随时看房哦,亲。

4. 完全新ID,只有发布房源的操作,中介体明显,文案风统一。

5. 房源信息重复,且多次变动ID发布。

[返回列表]
地址:广东省广州市天河区88号    电话:    传真:
Copyright © 2018 环亚娱乐国际环亚娱乐国际-环亚娱乐国际厅 All Rights Reserved
技术支持: ICP备案编号: